SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 29 m²
- Superficie Total: 29 m²
DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">1 AMBIENTE EN CONSTRUCCION - IDEAL RENTA / PRIMERA VIVIENDA / APTO PROFESIONAL</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br>UNA VIDA TRANQUILA EN UN PUNTO ESTRATÉGICO</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Emplazado sobre una ancha avenida WARNES, próximo a las avenidas Ángel Gallardo, Estado de Israel, Scalabrini Ortiz, Diaz Velez y Av. Corrientes, WARNES 22 brinda una combinación perfecta entre la serenidad de estar en una avenida poco transitada y la comunicación de las avenidas principales que permiten múltiples posibilidades de transporte público como el subte de la línea B, y numerosas líneas de colectivo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Tanto Caballito como Villa Crespo, poseen en un radio pequeño todos los servicios necesarios. La proximidad con el barrio de Palermo asimismo complementa con locales de diseño, diversas propuestas gastronómicas, bares, confiterías y restaurantes próximos hacen del lugar una sensación de proximidad constante, tanto en términos comerciales, culturales y sociales. Entorno donde las áreas verdes, zonas comerciales, gastronómicas y gran conectividad son las claves de su ubicación.</span></p><p style="line-height: 1.2;">A POCOS METROS DE: METROBUS</p><p style="line-height: 1.2;">SUBTE - LÍNEA B</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">UNIDAD: 1 AMBIENTE</span><br><br>Estar-comedor-living: <span style="font-size: 14px;">4,28 × 4,44<br></span><span style="font-size: 14px;">Cocina-hall: </span><span style="font-size: 14px;">4.40 × 1.20<br>Baño: </span><span style="font-size: 14px;">1.50 x 2.47</span></p><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Cubierta: 29,00 m2<br>Total: 29,00 m2</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES TECNICAS<br></span><br>TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES</div><div style="line-height: 1.2;">Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso, pintura al látex de calidad.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>CIELORRASOS</div><div style="line-height: 1.2;">Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>SOLADOS y REVESTIMIENTOS</div><div style="line-height: 1.2;">En livings, dormitorios, pisos cerámicos símil madera u otro. Baños y cocinas, porcelanato y cerámicos.</div><div style="line-height: 1.2;">Patios, balcones y terrazas llevarán pisos cerámicos.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>MESADAS</div><div style="line-height: 1.2;">Llevarán mesadas de granito o mármol con su correspondiente bacha, accesorios. Las cocinas llevarán mesada de mármol o Granito.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>CARPINTERÍA DE MADERA</div><div style="line-height: 1.2;">Las puertas serán tipo americana o similar. Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad. Los placares y vestidores tendrán interiores completos.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>CARPINTERÍA EXTERIOR</div><div style="line-height: 1.2;">Carpintería de aluminio en todas las aberturas que den al exterior.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>PUERTAS DE ENTRADA DE UNIDADES</div><div style="line-height: 1.2;">Las puertas de entrada de las unidades serán de seguridad.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO</div><div style="line-height: 1.2;">Para calefacción en unidades de tres y cuatro ambientes, se instalará un sistema individual de piso radiante eléctrico. Para refrigeración se dejará prevista la instalación de la cañería empotrada para un futuro sistema de acondicionamiento de aire mediante Split individuales en livings y dormitorios.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>INSTALACIÓN SANITARIA</div><div style="line-height: 1.2;">La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con cañerías de termofusión. Los artefactos sanitarios serán línea Ferrum o similar. La grifería será marca FV o similar.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>PORTERO ELÉCTRICO Portero en cocina.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>BALCONES</div><div style="line-height: 1.2;">En vidrio con barandas de metálicas.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>INCENDIO</div><div style="line-height: 1.2;">El edificio contará con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos e hidrantes en palier y en cochera. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>HERRAJES</div><div style="line-height: 1.2;">Serán de primera calidad.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>PINTURA</div><div style="line-height: 1.2;">Las unidades y todas las partes comunes se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de calidad en carpintería de hierro.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>TELEVISIÓN / INTERNET / LLAVES</div><div style="line-height: 1.2;">La instalación de TV incluirá canalizaciones para video cable y datos en todos los ambientes principales.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>AGUA CALIENTE</div><div style="line-height: 1.2;">Se instalará sistema central.</div><div style="line-height: 1.2;"><br>ASCENSOR</div><div style="line-height: 1.2;">Totalmente automático, marca Hoser o similar. La cabina será con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y cabina, y espejo en el interior.</div><p></p><br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Descubre un emprendimiento excepcionalmente ubicado en una de las mejores zonas de la Ciudad de Buenos Aires. En el límite de Villa Crespo y Caballito, este proyecto ofrece accesibilidad y movilidad incomparables.
Con diseños modernos y ambientes luminosos, se ha creado un espacio versátil que se adapta a las necesidades de la vida actual. Este desarrollo integral destaca por su optimización de costos, cumplimiento de plazos y calidad del producto, estableciendo una sólida relación de confianza con los clientes.
El proyecto se encuentra en la Avenida Warnes 22, con vistas a los Jardines del Parque Centenario. Con una estructura de 12 pisos más terraza, el edificio ofrece departamentos de diferentes tipos, desde monoambientes hasta dúplex de 3 y 4 ambientes. Además, cuenta con comodidades como hall de entrada, espacio para bicicletas, áreas comunes con parrilla y una terraza con solárium. Los departamentos son aptos para vivienda o uso profesional, brindando flexibilidad.
El diseño y la comodidad se fusionan con la naturaleza, aprovechando la luz natural y creando espacios acogedores. El proyecto se encuentra cerca del Parque Centenario, ofreciendo una vida tranquila en una ubicación estratégica. Con excelentes conexiones de transporte y servicios cercanos, este lugar es ideal para aquellos que buscan una vida vibrante y conveniente.
En resumen, este emprendimiento te brinda la oportunidad de vivir en un espacio versátil, diseñado con calidad y en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de disfrutar de una vida cómoda en una zona privilegiada de Buenos Aires.
