PEDRO ECHAGÜE 1592 – CONSTITUCIÓN
Distrito: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)
Mixtura de usos: B3
Identificador catastral: 016-034-008A
Datos del lote
• Superficie: 353 m²
• Frente: 24,99 m
• Fondo: 15,08 m
• Calle: 13,86 m de ancho
• Tipología: Entre medianeras
• No posee afectaciones ni manzana atípica
Normativa
• Altura máxima: 17,20 m
• Altura PB: 3 m
• Desarrollo estimado: PB + 5 pisos + 2 retiros
• No aplica LFI / LIB
Capacidad constructiva
• Superficie a construir (ponderada): 2.876 m²
• Superficie vendible estimada: 2.345 m²
• Incluye 150 m² de local en PB
Plusvalía estimada
• Edificabilidad adicional: 827 m²
• Monto estimado: USD 4.940
• Incidencia aproximada: USD 33/m²
• Alícuota 18% (Zona 2 – Ley 6062)
El estudio está realizado bajo Código Urbanístico vigente (2018).
La plusvalía es estimativa y puede ajustarse según proyecto definitivo.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
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