<p>Oficina de 64 M2 totales&nbsp; a estrenar, en planta libre. Baños H/M y kitchenette. Aire acondicionado frío/calor con control de temperatura.</p><p> La oficina se encuentra en el piso 4to. de un edificio corporativo recientemente inaugurado y que cuenta con certificación LEED.</p><p> La impronta arquitectónica del edificio lo convierte en único en su tipo y se ubica en lo mejor de la Av. Corrientes. Zona de teatros, cines y gastronomía</p><p>DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO </p><p>Certificación LEED </p><p>31 plantas con un Rooftop en el último piso. </p><p>9 ascensores de última generación con prellamada del piso al que se viaja. </p><p>2 grupos de electrógenos, uno de 250 KVA y otro de 500 KVA </p><p>El edificio cuenta para su climatización con un moderno sistema de Flujo de Refrigerante Variable (VRF). Se trata de un sistema de aire acondicionado central de tipo multi-split que utiliza un refrigerante como medio de transmisión de frío y de calor. Las unidades exteriores se encuentran instaladas en terrazas técnicas para su correcta ventilación y mantenimiento. Su sistema permite la regulación y consumo de cada unidad de forma independiente. </p><p>Gimnasio, Bicicletero con vestuario y duchas, Recepción de paquetería, Salas de Reuniones exclusivas para el edificio. Rooftop. </p><p>Vigilancia física y electrónica 24 horas. Acceso por tarjeta magnética y reconocimiento facial.</p><p><br></p><p> </p><p>DESCRIPCIÓN DE LA OFICINA </p><p>La oficina está orientada hacia el contrafrente. Cuenta con 69 m² totales y su layout es de planta libre. </p><p>2 baños. Una kitchenette. </p><p>AA frío/calor. Sistema VRF (flujo refrigerante variable) marca Mitsubishi Electric.</p><p>Vidrios DVH.&nbsp;</p><p>Electricidad por tomas en pared.</p><p>Observaciones </p><p>La Lex Tower se encuentra ubicada en Avenida Corrientes 1464, entre Paraná y Uruguay, una ubicación privilegiada, rodeada de teatros, cines, gastronomía porteña e internacional. </p><p>Con un magnífico frente de casi 50 metros es, sin duda, el emprendimiento inmobiliario de oficinas más imponente y moderno del centro porteño con dos características estéticas que lo hacen único: su amplio frente con una pronunciada curvatura que parece elevarse al cielo y el estar enteramente cubierta por piel de vidrio. </p><p>Posee una conexión estratégica con cualquier punto de la ciudad: subterráneo B en la puerta del edificio -estación Uruguay-, metrobús sobre avenida Corrientes con una amplia oferta de colectivos en toda el área. Asimismo, rápidos accesos a estaciones de tren de Retiro y Constitución. </p><p>La arquitectura del proyecto fue desarrollada por el Estudio BMA -Bodas Miani Anger- y es el reflejo arquitectónico de la cultura contemporánea y la manera de vivir hoy día la ciudad. Se trata de una torre con un diseño de mucha jerarquía: edificio inteligente, eficiente y sustentable es decir, el lugar ideal para una nueva experiencia: la de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar, todo, en un mismo espacio. </p><p>La torre cuenta con salas de reunión de uso común del edificio </p><p>El edificio presente un impactante hall de acceso con 6 metros de altura. 31 pisos, de los cuales 30 son de oficinas conectadas a través de generosos pasillos a los que se accede por medio de sus 9 ascensores de última generación. </p><p>Gimnasio Bicicletero con sus correspondientes vestuarios con duchas. Sector de recepción de paquetería. Salas de Reuniones. </p><p>Corona el edificio un impactante Rooftop ubicado en el piso 31°. El mismo, con una increíble vista panorámica de 360° a la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con espacios cubiertos y descubiertos. Restaurante y barras de bar dentro y fuera, con lo mejor de la cockteleria internacional. </p><p>Entre otras particularidades, el edificio debió encarar la remodelación y puesta en valor del antiguo Teatro Politeama que está a cargo de la Productora 100 Bares -del reconocido director argentino Juan José Campanella-. La sala teatral fue diseñada por el Estudio de Arquitectura especializado en salas teatrales de Ariel Aidelman y se considera la construcción teatral más ambiciosa de los últimos 30 años: una sala ultra moderna con 705 butacas que mejorará la oferta artística de la Avenida Corrientes y volverá a marcar un hito en la historia del centro porteño. </p><p><br></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p> --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts