DESCRIPCIÓN
<p>Descripción del Inmueble:</p><p><br> <br> </p><div><br></div><div>Casa de 295m2 totales con orientación Noroeste y salida a la laguna.<br></div><div>El proyecto se emplaza en una ubicación privilegiada dentro del barrio, en el Lote Nro. 211 (en celeste en la foto).<br></div><div>La fecha de inicio de obra: Junio 2023. <br></div><div>La fecha estimada de entrega: Junio 2024.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Características de la Casa:</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie total: 294,94m2 <br></div><div>Desglose de m2: <br></div><div>+ Superficie cubierta en PB: 102,05m2 <br></div><div>+ Superficie semicubierta en PB: 104,59m2 <br></div><div>+ Superficie cubierta en PA: 88,30m2<br></div><div>- La construcción es sistema tradicional. Estructura independiente de hormigón armado. Muros portantes exteriores del 18. Muros portantes del 18, ladrillos del 12 y ladrillos del 8 en el interior. <br></div><div>- Terminaciones de categoría. <br></div><div><br></div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div> <br></div><div>Planta baja: <br></div><div>Hall de acceso con toilette de recepción y placard de visitas, gran living comedor con cocina con isla incorporada, galería semicubierta con parrilla y baño exterior, escritorio y lavadero con acceso desde los dos espacios guardacoches.</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta alta: <br></div><div>Tres dormitorios con vista a la laguna, el principal en suite con vestidor. Todos con interiores de placard completos. Segundo baño completo.<br></div><div>Instalaciones: <br></div><div>+ Calefacción por piso radiante con dos colectores con termostato de ambiente en planta baja. Tanto la calefacción como el agua caliente, se suministran a través de una caldera dual u opción caldera y termotanque. <br></div><div>+ Agua fría y caliente con subidas independientes a cada baño. <br></div><div>+ Se deja preparada la instalación para equipos de aire acondicionado frío calor. <br></div><div>+ Se deja preparada la instalación eléctrica para la iluminación del parque y pileta. <br></div><div>+ instalación eléctrica independiente de: tomas, aire, horno eléctrico, caldera y bomba.</div><div><br></div><div><br></div><div>Varios: <br></div><div>- Cocina integrada totalmente amueblada, incluye una isla con bajo mesada. Horno eléctrico empotrado y anafe a gas sobre la isla. <br></div><div>- Interiores y frentes de placard completos. <br></div><div>- Placard de recepción y toilette. <br></div><div>- Depósito en espacio exterior. <br></div><div>- Galería semi cubierta. <br></div><div>- Zócalos de MDF pintados de blanco. <br></div><div>- Las aberturas son A30 de Aluar color negro. <br></div><div>- La parrilla exterior se entrega con herraje incluido. <br></div><div>- Cielorrasos de placa de roca de yeso. <br></div><div>- Terraza en la planta alta con salida desde los tres dormitorios. <br></div><div>- Pileta con deck en el jardín.</div><div><br></div><div><br></div><div>Características del barrio cerrado:</div><div><br></div><div> <br></div><div>- Se encuentra dentro del Nuevo Cazador <br></div><div>- Predio de 180 hectáreas <br></div><div>- 1025 Lotes totales <br></div><div>- Un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. <br></div><div>- Lotes de 850m2 de superficie aproximada <br></div><div>- Presenta 46 has de agua, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. <br></div><div>- Cuenta con dos entradas, una principal y una de servicios. <br></div><div>- Espacioso SUM, Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha de fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. <br></div><div>- Posee dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras. <br></div><div>- Seguridad y control de acceso 24hs. <br></div><div>- Excelente acceso desde Panamericana. <br></div><div>- Se encuentra a solo 2 minutos del barrio Puertos del Lago (Escobar). <br></div><div><br></div><div><br></div><div>En esta instancia aún pueden realizarse modificaciones en sus terminaciones.</div><div><br></div><div>No dejes de consultar! Podemos coordinar una visita para verla.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>
