<p>Ideal inversion para primer vivienda o inversión para renta temporaria Airbnb / Booking</p><p>EL DEPARTAMENTO:</p><div>-Piso 11 (No es último piso) contrafrente, muy silencioso (Sólo 3 departamentos por piso)<br>-El fuerte de esta propiedad es su luminosidad natural y la vista abierta panorámica, </div><div><span style="font-size: 14px;">-Cocina electrica integrada con preinstalacion hecha para lavarropas.</span></div><div>-AYSA central (Hay caldera) incluida en expensas, así que NO es eléctrica y podrás bañarte por largo tiempo sin inconvenientes. </div><div>-Incluye aire acondicionado frio/calor.</div><div><span style="font-size: 14px;">-Baño completo destacando espacio lavamanos separado del resto de instalaciones.</span></div><div><br></div><div>EL EDIFICIO:</div><div><br>-Apto Profesional por reglamento.</div><div><span style="font-size: 14px;">-Expensas bajas: $13mil (Julio 2023) incluyen extraordinarias.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Terraza con parrilla en el último piso (12) muy cercano para reuniones, eventos y cumpleaños.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Edificio joven de 8 años de antigüedad. Ascensores amplios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Apto personas con capacidad reducida (Rampa).</span></div><div><br></div><div><br></div><div>ACCESIBILIDAD:<br>A 1 cuadra de comisaria.</div><div>A 12 cuadras de la Facultad de Filosofía y Letras UBA</div><div>A media cuadra de Plaza del Angel Gris y 4 de Plaza Irlanda (Grandes espacios verdes)</div><div>A 6 cuadras Linea A Carabobo y 8 cuadras Linea A Puan.<br></div><div>A 9 cuadras de Estación de Tren Caballito.<br></div><div>Múltiples líneas de colectivo entre 1 a 3 cuadras sobre Avenida Avellaneda, Avenida Rivadavia, Avenida Donato Alvarez<br></div><div><br></div><div>En un radio de 10 cuadras: </div><div>Supermercados, cafeterías, restaurantes, parrilas y bares (Patio de los Lecheros, Rapanui etc.), lugares de recreación (Aeopark, Margal, etc.).<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: SI<br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">MATRICULA CUCICBA 6383<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts