Click Aparts - Departamento en Venta en Caballito Norte - Av. Gaona al 1973 - 5° B
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Av. Gaona al 1973 - 5° B
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. Gaona al 1973 - 5° B
Barrio
Caballito Norte
Superficie cubierta
61 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
3 m²
Total construido
64 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. EWZGP000 AP5032530)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 2
  • Antigüedad : 1 Año
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 50.000
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Contrafrente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 64.50 m²
  • Cubierta: 61 m²
  • Semicubierta: 3.50 m²
  • Superficie Total: 64.50 m²
DESCRIPCIÓN
Av. Gaona 1973 Departamento de 3 Ambientes al ContraFrente - Balcón - Cocina integrada con Isla - Balcón Lavadero - Dormitorio en Suite - Baño Completo * Cochera Opcional -------------------------------- MEMORIA DESCRIPTIVA 1 DESCRIPCION 1.1 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Hall de Acceso - Realizado con mármoles, mostrador y revestimientos en Wengue, muros, revestidos en espejo, yeso pintado al satinol en los diferentes Parámetros Cielorrasos aplicados y armado en yeso con artefactos de Iluminación tipo dicroicas y luz difusa. - Mostrador para seguridad con manejo de iluminación de planta baja, portero eléctrico. - Portero visor 1° Calidad. (Opcional) - Frente y marquesina de Acero Inoxidable, cristal Float Stopsol y Puerta en cristal de seguridad. - Caja de escalera de Servicio protegidas Contra Incendio por muros F60 con antecámara y puertas contrafuego con palieres ventilados. Sector Parrillas - 1 Parrilla Portería - Departamento 3 ambientes con baño y cocina. Sector Recreativo - Pileta de natación con sistema de filtrado, escalera en acero inoxidable. - Bordes en Travertilit lomo de ballena y revestimiento en venecita. Solárium - Con cristal templado en laterales de 2m de altura (disminuye la intensidad del viento). - Solado en Travertilit. SUM - Sala de Usos Múltiples - Espacio con mesas y sillas para 40 personas, pantalla y proyector - Mueble cocina con alacena y vajilla - Heladera - Microondas - Solado en Porcellanato 60x60 (aprox.) rectificado - Baño - Balcón con parrilla y pileta - Mesa para exterior para 6 personas con sombrillas Pileta - Solárium - Pileta de natación realizada en hormigón y revestida con venecitas. Bordes y solados con revestimientos atérmicos - Sector de estar - Sector Solárium con Reposeras - Bomba de circulación para filtrados - Escalera pileta en acero inoxidable Cocheras - En Planta Baja y Sub Suelo. - Ingreso por Portón a Control Remoto. 1.2 FACHADAS Compuesta por los frentes de balcón realizados en Hormigón vista, y baranda con pasamanos en Aluminio anodizado y frente en cristal laminado. 2. ESPECIFICACIONES TECNICAS-SINTESIS Revestimientos de Paredes - Los baños serán íntegramente (hasta altura faja yeso) revestidos con cerámicas con guardas en mármol. - En las cocinas, las paredes húmedas se revestirán con cerámicas dejando el resto en yeso. Revestimientos en Pisos y Zócalos - Los pisos de baños principales y secundarios se terminarán con cerámicas en composición con las paredes. - El piso de los palieres irán cerámicas. - Las áreas de Estar Comedor, pasos, Dormitorios, se entregarán con piso flotante en madera con tratamiento Prefinish las unidades A, B, C, y D tendrán el Estar Comedor en porcellanato 60x60(aprox), rectificado con zócalos perimetrales en madera.? - En Cocinas Lavaderos y comedor diario se colocarán pisos y zócalos porcellanato. - En balcones piso y zócalo en cerámicas. Mesadas - En cocinas se colocara mesada de granito, con zócalo y alzada en cerámica, bacha doble de acero inoxidable. - El baño secundario y principal contarán con mesada en mármol New Beige. Ambos tendrán bachas en loza. - Artefactos, Griferías y Accesorios de Baños - Los artefactos serán de loza marca Roza. - Los inodoros serán de pedestal dotados de un sistema central de extracción de aire. - La descarga de los inodoros será por válvulas FV o PIAZZA en baños principales. - Los baños principales contaran con bañeras enlozadas de 1era calidad. - En baños, todas las griferías serán con cierre cerámico marca PIAZZA. - Los accesorios serán metálicos de 1° calidad. - Todos los baños se entregarán con vanitorys laqueados y espejo integrales sobre mesada. Equipamientos de Cocinas - Los muebles de cocina serán construidas en Melamina, Aluminio y Vidrios Fume, módulos de puerta y estructuras exteriores serán de primera calidad. El equipamiento de cocinas está constituido por los siguientes elementos: - Espacio para lavarropas (en algunas unidades) - Una cocina gas cuatro hornallas en Acero Inoxidable marca Longvie. - Muebles bajo mesada. - Muebles alacena. - Juego de canilla monocomando marca Piazza. Placards - Frente de placards materializados con aluminio anodizado, espejo de piso a?con todos los accesorios correspondientes. - Los interiores contarán con estantes, cajoneras y barrales realizados en melanina con herrajes y accesorios de 1° calidad. Carpinterías Exteriores - Hojas en perfilería de aluminio anodizado. Línea Modena de Aluar. - Cortinas de enrollar en aluminio anodizado con guías anti ruido y Alma inyectada aislante en dormitorios. - Carpinterías Interiores - Las puertas de acceso principal y escalera sean de madera maciza enchapada. - Las puertas interiores serán de marcos metálicos con hojas placas nido de abeja en madera, y enchapadas. - En todos los casos se incluyen los herrajes y cerraduras de 1° calidad, tipo paleta en puertas interiores y de seguridad en acceso principal y de servicio. Enlucido y Cielorrasos de Yeso - Las paredes de dormitorios, pasos, estar, comedor, hall y palier principal serán terminados con enlucido de yeso. - Los cielorrasos de los ambientes principales serán de yeso aplicado y los locales tales como baños, toilettes, cocinas y circulaciones secundarias serán cielorrasos de yeso. Pintura - Las unidades se entregaran con cielorrasos y paredes enduidos y pintados con dos manos de pintura látex para interiores. - Los marcos serán pintados con esmalte sintético. Todas las puertas serán en barniz tipo lustre. Instalación Sanitaria - Las unidades contarán con suministros de agua y desagües para los servicios previstos en baños, cocinas y lavaderos. - Se utilizaran materiales aprobados de primera calidad de acuerdo a las normas y reglamentos vigentes para los montantes verticales y para distribución interna de las unidades. - Instalación cloacal y pluvial en acueducto. Agua fría y caliente en AquaSystem. Además el suministro de agua caliente será por 3 termo tanques de alta recuperación (de 300lts c/u marca Reheen). - Descarga para lavarropas. Cañería de Gas - SIGAS Termofusión. Instalaciones para Equipos de Aire Acondicionado - Se dejara preinstalación eléctrica para equipos tipo Split en Estar-Comedor y dormitorios. Instalación Eléctrica - Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandaran los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. - Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos Municipal y ENRE vigentes. Instalación de Telefonía - Las unidades se entregarán cableadas hasta la primera boca y contarán con canalizaciones vacías y bocas de conexión telefónica en estar, comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. Instalación de TV por Cable - Las unidades contaran con canalizaciones y bocas vacías para la conexión con el servicio de TV en estar-comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutará de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. 2.2 SISTEMAS E INSTALACIONES - Gimnasio - Laundry - SUM - Dos Ascensores de 60M/M velocidad de 1° marca: Para 6 personas cada uno terminado con pisos de granito y acero inoxidable, espejo en cabinas con puertas automáticas. Siendo las de P.B. en acero inoxidable. - Canalización (vacía) para señal de TV colectiva (por cable) - Sistemas de extinción de incendio. - Bocas de agua contra incendio instaladas en gabinetes con manguera y accesorios reglamentarios. - Matafuegos (de acuerdo a reglamentaciones vigentes)
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
UBICACION El Emprendimiento “Green Place” se encuentra en el Barrio Residencial de Caballito Norte, caracterizado por reunir las principales características que busca toda familia: - Tranquilidad - Medios de transporte - Areas verdes - Comercios Sus vías de acceso son claves para trasladarse a distintos puntos de la ciudad mediante transportes público, se encuentra próximo a las líneas del subte B y lineas de Colectivo . Convenientemente ubicado sobre Av. Gaona y a 7 cuadras del Cid Campeador. También se encuentra a solo 1 cuadra de ¨Plaza Irlanda¨, la plaza de mayor tamaño de la Ciudad de Buenos Aires, que cuenta con bicisendas de carpeta de cemento que bordean la plaza, y un sendero aeróbico que corre en forma paralela. FONDO DE EQUIPAMIENTO POR DEPARTAMENTO 1% EDIFICIO - Pisos de Categoría, 4 ambientes de 116 m2 cubiertos y 12 m2 de balcón. - Importante hall de acceso vidriado SUM con Baño y Cocina equipada. - Terraza con Parilla y Solarium - Espacio disponible para Gimnasio - Cocheras disponibles en PB y SS - Ascensor con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas de 1º calidad. 1.1 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Hall de Acceso - Realizado con mármoles, mostrador y revestimientos en Wengue, muros, revestidos en espejo, yeso pintado al satinol en los diferentes Parámetros Cielorrasos aplicados y armado en yeso con artefactos de Iluminación tipo dicroicas y luz difusa. - Mostrador para seguridad con manejo de iluminación de planta baja, portero eléctrico. - Portero visor 1° Calidad. (Opcional) - Frente y marquesina de Acero Inoxidable, cristal Float Stopsol y Puerta en cristal de seguridad. - Caja de escalera de Servicio protegidas Contra Incendio por muros F60 con antecámara y puertas contrafuego con palieres ventilados. Sector Parrillas - 1 Parrilla Sector Recreativo - PILETA de natación con sistema de filtrado, escalera en acero inoxidable. - SOLARIUM - SUM COMPLETO PARA 40 PERSONAS - SOLARIUM - GIMNASIO - LAUNDRY Cocheras - En Planta Baja y Sub Suelo. - Ingreso por Portón a Control Remoto. 1.2 FACHADAS Compuesta por los frentes de balcón realizados en Hormigón vista, y baranda con pasamanos en Aluminio anodizado y frente en cristal laminado. 2. ESPECIFICACIONES TECNICAS-SINTESIS Revestimientos de Paredes - Los baños serán íntegramente (hasta altura faja yeso) revestidos con cerámicas con guardas en mármol. - En las cocinas, las paredes húmedas se revestirán con cerámicas dejando el resto en yeso. Revestimientos en Pisos y Zócalos - Los pisos de baños principales y secundarios se terminarán con cerámicas en composición con las paredes. - El piso de los palieres irán cerámicas. - Las áreas de Estar Comedor, pasos, Dormitorios, se entregarán con piso flotante en madera con tratamiento Prefinish las unidades A, B, C, y D tendrán el Estar Comedor en porcellanato 60x60(aprox), rectificado con zócalos perimetrales en madera.? - En Cocinas Lavaderos y comedor diario se colocarán pisos y zócalos porcellanato. - En balcones piso y zócalo en cerámicas. Mesadas - En cocinas se colocara mesada de granito, con zócalo y alzada en cerámica, bacha doble de acero inoxidable. - El baño secundario y principal contarán con mesada en mármol New Beige. Ambos tendrán bachas en loza. - Artefactos, Griferías y Accesorios de Baños - Los artefactos serán de loza marca Roza. - Los inodoros serán de pedestal dotados de un sistema central de extracción de aire. - La descarga de los inodoros será por válvulas FV o PIAZZA en baños principales. - Los baños principales contaran con bañeras enlozadas de 1era calidad. - En baños, todas las griferías serán con cierre cerámico marca PIAZZA. - Los accesorios serán metálicos de 1° calidad. - Todos los baños se entregarán con vanitorys laqueados y espejo integrales sobre mesada. Equipamientos de Cocinas - Los muebles de cocina serán construidas en Melamina, Aluminio y Vidrios Fume, módulos de puerta y estructuras exteriores serán de primera calidad. El equipamiento de cocinas está constituido por los siguientes elementos: - Espacio para lavarropas (en algunas unidades) - Una cocina gas cuatro hornallas en Acero Inoxidable marca Longvie. - Muebles bajo mesada. - Muebles alacena. - Juego de canilla monocomando marca Piazza. Placards - Frente de placards materializados con aluminio anodizado, espejo de piso a?con todos los accesorios correspondientes. - Los interiores contarán con estantes, cajoneras y barrales realizados en melanina con herrajes y accesorios de 1° calidad. Carpinterías Exteriores - Hojas en perfilería de aluminio anodizado. Línea Modena de Aluar. - Cortinas de enrollar en aluminio anodizado con guías anti ruido y Alma inyectada aislante en dormitorios. - Carpinterías Interiores - Las puertas de acceso principal y escalera sean de madera maciza enchapada. - Las puertas interiores serán de marcos metálicos con hojas placas nido de abeja en madera, y enchapadas. - En todos los casos se incluyen los herrajes y cerraduras de 1° calidad, tipo paleta en puertas interiores y de seguridad en acceso principal y de servicio. Cañería de Gas - SIGAS Termofusión. Instalaciones para Equipos de Aire Acondicionado - Se dejara preinstalación eléctrica para equipos tipo Split en Estar-Comedor y dormitorios. Instalación Eléctrica - Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandaran los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. - Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos Municipal y ENRE vigentes. Instalación de Telefonía - Las unidades se entregarán cableadas hasta la primera boca y contarán con canalizaciones vacías y bocas de conexión telefónica en estar, comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. Instalación de TV por Cable - Las unidades contaran con canalizaciones y bocas vacías para la conexión con el servicio de TV en estar-comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutará de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. 2.2 SISTEMAS E INSTALACIONES - Dos Ascensores de 60M/M velocidad de 1° marca: Para 6 personas cada uno terminado con pisos de granito y acero inoxidable, espejo en cabinas con puertas automáticas. Siendo las de P.B. en acero inoxidable. - Canalización (vacía) para señal de TV colectiva (por cable) - Sistemas de extinción de incendio. - Bocas de agua contra incendio instaladas en gabinetes con manguera y accesorios reglamentarios. - Matafuegos (de acuerdo a reglamentaciones vigentes) Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Cocina
  • Comedor
  • Suite
  • Living comedor
  • Vestidor
ADICIONALES
  • Calefacción
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Pileta
  • Preinstalación de A/A
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Luminoso
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Caballito Norte
Superficie cubierta
61 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
3 m²
Total construido
64 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. EWZGP000 AP5032530)
Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B Foto Departamento en Venta en  Caballito Norte,  Caballito  Av. Gaona al 1973 - 5° B
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