<p>EL DEPARTAMENTO:<br> <br> </p><div>-Piso 5 al frente.</div><div>- Lo que mas destaca del departamento es su luminosidad natural y lo silencioso que es, ideal para primer vivienda o inversión renta temporaria Airbnb / Booking. Baño de medidas generosas comparado con otros monoambientes.<br>- Cocina integrada con barra desayunadora amplia, ideal para trabajar con la computadora mirando hacia el balcón con deck. </div><div>-Horno electrico de 4 hornallas, espacio para heladera grande y preinstalación para lavarropas.<br>-Balcón con protección para mascotas. Doble blackout. Espacio separado entre balcones, generando mayor amplitud.&nbsp;</div><div>-AYSA central (Hay caldera), asi que NO es eléctrica y podras bañarte por largo tiempo sin inconvenientes. <br>-Incluye aire acondicionado frio/calor.<br>-Pequeña baulera en living para guardar acolchados, almohadones grandes, valijas, etc.<br></div><div><br></div><div>Expensas acordes: $15000 (Septiembre 2023) incluyen extraordinarias. Incluyen AYSA.</div><div><br>EL EDIFICIO:</div><div><br></div><div>-Apto profesional por reglamento.<br>-Destacan los detalles de categoría sin aumentar valor de expensas: Ascensores muy amplios (Se pensó para que entren camillas) por lo que mudarse será muy fácil. Hay 2 SUM: Uno al aire libre, con parrilla ideal para grandes reuniones, eventos y cumpleaños. El otro SUM es techado, ideal para invierno o dias lluviosos.&nbsp;<br>-Encargado con vivienda, no hay personal de seguridad (Menor gasto de mantenimiento)&nbsp;<br><span style="font-size: 14px;">-Edificio joven de 8 años de antigüedad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-No incluye cochera, pero se puede conseguir en el mismo edificio (Venta o alquiler).<br><br></span></div><div>ACCESIBILIDAD:<br><br></div><div>A 12 cuadras de Cid Campeador.</div><div>A 7 cuadras de Estacion Paternal (Tren, Linea San Martin)</div><div>Múltiples líneas de colectivo entre 1 a 3 cuadras por cercanía con avenidas: Avenida San Martin, Avenida Juan B. Justo, Avenida Trelles, Avenida Alvarez Jonte y Avenida Donato Alvarez.</div><div>En un radio de 5 cuadras: Supermercados, cafeterías, restaurantes, pizzerias, bares, estación de servicio, gimnasios, (Mc Donalds,&nbsp; Mi Gusto, etc.),&nbsp;<br><br></div><div>Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.</span></div><div>Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: NO</div><div>MATRICULA CUCICBA 6383<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <p></p><br> --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts